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COD. 119/2026

Imóvel comercial/industrial com área total de 15.000m² em Macaé

N° 12-A, formado pela fusão dos sítios n° 10,11 e 12, quadra 02, Balneário Lagomar, Barra de Macaé, Macaé/RJ

  • Leilão
    Abertura 30/03/2026 12:00
    Fechamento 07/05/2026 15:00
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Imóvel comercial/industrial com área total de 15.000m² em Macaé

Sítio n° 12-A, formado pela fusão dos sítios n° 10,11 e 12, quadra 02, Balneário Lagomar, Barra de Macaé, Macaé/RJ

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Documentos
Matrícula do imóvel

15124

  • Avaliação

    12.000.000,00

  • Leiloeiro

    JONAS RYMER (079)

  • Comitente

    MAGNUN MACEDO DA SILVA

  • Código Leilão

    119/2026

  • Código Lote

    001150

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição


Imóvel: Sítio n° 12-A, formado pela fusão dos sítios n° 10,11 e 12, da quadra 02, do loteamento Balneário Lagomar, situado em Barra de Macaé, Macaé/RJ.


Leilão - CAEX – Coordenadoria de Apoio à Execução do TRT 1ª Região

1ª Etapa – Propostas por escrito

Período: de 06/05/2026 a 07/05/2026.
Forma: a proposta deve ser feita diretamente no site do leiloeiro.
Valor mínimo: nenhuma proposta pode ser inferior a 40% da avaliação.

Resultado:
. 1 proposta: será submetida à homologação pelo Juiz Gestor.
. 0 propostas: venda será encerrada. 
. 2 ou mais propostas: segue-se para a 2ª etapa (lances online).

2ª Etapa – Disputa de Lances Online

Data: 12/05/2026 (terça-feira), via Zoom. 
Horário: entrada às 14:00, início do pregão às 14:30.
Participantes: somente quem apresentou proposta por escrito na 1ª etapa pode ofertar lances; demais interessados podem assistir.

Critério de escolha da melhor proposta:
1.    Maior valor à vista (com desempate pelo horário da proposta).
2.    Maior valor parcelado.
3.   Entre propostas parceladas iguais: vence a de menor número de parcelas e, persistindo empate, a mais antiga.

Condições de Pagamento
À vista:
20% de sinal + 5% de comissão do leiloeiro/corretor.
Saldo em até 24h após homologação.

Parcelado (art. 895 do CPC):
Mínimo 25% de entrada + 5% de comissão.
Saldo em até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA, com garantia por hipoteca.

Observações:

- O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
- Débitos anteriores à compra serão sub-rogados no preço da venda.
- O comprador arcará com os custos de transferência.
- O direito de preferência deve ser exercido até 48h antes da venda direta.



Gostaria de verificar o laudo de avaliação e informações mais precisas sobre este imóvel? 


Entre em contato com o leiloeiro.



Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Fazer proposta parcelada
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
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