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Leilão: Imóvel com 1.132m² em Santa Teresa

Imóvel com 1.132m² em Santa Teresa
Abertura: 08/08/2026 05:37
Modalidade: Online
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Imóvel com 1.132m² em Santa Teresa

Imóvel situado na Rua Joaquim Murtinho, nº 587, Santa Teresa/RJ. (Onde funcionava uma pousada - Casa Mango Mango)

Terreno com diversas edificações a serem individualizadas, com construção datada de 1938 inicialmente (conforme guia de IPTU) com as seguintes especificidades:

1) Casa Principal
Possui uma edificação principal com 3 andares, sendo que no primeiro há 3 suítes, e uma área onde é possível estacionar automóveis, tendo observado no ato 3 ali parados e 1 motocicleta, comportando mais conforme fotos anexas.
No segundo andar há 1 sala com biblioteca, 3 suítes, 2 quartos, e 2 suítes com entrada lateral.
No terceiro pavimento há 1 quarto com 1 banheiro em frente sendo acessado por 1 escada caracol.
Já quarto andar há 1 suíte com acesso pela área externa.

2) Área externa da casa/lazer
Foram encontrados ali diversas áreas de lazer e funcionais que relaciono a seguir:
- 1 piscina de tamanho médio, sauna, banheiros, jardim de inverno,
- 1 churrasqueira com área e banheiros
- cozinha com quarto e dispensa

3) Bangalô
Há um pequeno bangalô construído a parte, com cozinha, banheiro e quarto e sala onde a cama fica na área superior e a sala embaixo. Bom estado de conservação.

4) Prédio superior
Na parte superior do terreno há um outro prédio, sendo que este possuí 5 unidades a seguir relacionadas, todos anexos ao mesmo prédio:
- Casa com 2 suítes no térreo, e 1 grande quarto e sala ao lado, sendo que esta última é bem maior, com dois pavimentos, sendo no primeiro uma grande sala com cozinha americana, e no segundo um quarto grande onde dentro deste há um outro quarto muito pequeno, podendo este funcionar como closet ou escritório pelo tamanho reduzido.
- Casa anexa onde no primeiro pavimento possuí 1 quarto e 1 suíte, sendo esta com um jardim externo, sendo o cômodo em melhor estado de conservação podendo avalia-lo como bom. No segundo há 1 quarto com um banheiro em frente.

5) Área com mata.
No final do terreno há uma área com mata sem edificações, havendo somente plantas e árvores.

6) Garagem
Logo no início do imóvel há uma garagem desativada, possuindo uma entrada independente, sendo utilizado como quarto e depósito.


O imóvel encontra-se com a maioria dos quartos ocupados por locatários por temporada, estando boa parte deles com estado de conservação ruim, com paredes grafitadas e com piso e teto necessitando de reparos. A área externa está em regular estado de conservação. Já o bangalô e o prédio anexo onde se encontra a suíte superior com jardim, o quarto e sala de dois pavimentos e demais suítes encontravam-se em bom estado de conservação.

O local fica em uma em rua predominantemente residencial sendo passagem para o bonde de Santa Teresa.
Há boa proximidade com a Lapa, sendo a ladeira um dos acessos para este bairro, sendo o comércio mais próximo ali, não havendo serviços e comércio nos arredores.



Localização: Rio de Janeiro / RJ
0 Lances
Lance mínimo: R$ 2.900.000,00