Localizado em área nobre de Armação dos Búzios, o imóvel está inserido em região com infraestrutura completa, predominância de ocupação residencial multifamiliar de médio padrão e comércio variado nas proximidades. Facilidade de acesso e baixa intensidade de tráfego de veículos e pedestres, além de contar com comércio muito próximo. A localização possui boa atratividade, especialmente em razão do fácil acesso à Praia de Manguinhos.