Lote de terreno n° 03, da quadra 40, do loteamento Núcleo Agro Brasil, localizada na expansão da zona urbana de Sambaetiba, Itaboraí/RJ, medindo 41,95m de frente para a Estrada 33; 66,50m nos fundos, confrontando com o lote 51; 198,19m no lado direito, onde confronta com o lote 02; 179,00m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 04; com área de 10.000,00 m2.

O lote, cujo acesso se dá por um portão em boas condições, é em declive e cercado. Nele, há diversas árvores e plantas ornamentais. Além disso, existem duas benfeitorias com fins residenciais e recreativos. A primeira é menor, aparentemente para abrigar o caseiro e sua família. A segunda é maior, devendo funcionar como a sede do sítio. Ambas são de estrutura de concreto armada, aIvenaria de tijolos e estão em bom estado de conservação.